3分でわかる建設業界。現状と課題、今後の動向まとめ【2017年版】

嫌というほどネガティブな現状を見てきたので、課題については明白だが、念のため以下にまとめておく。

課題①国内市場の縮小

どんな業界でも当てはまる事項ではあるが、人口減少による市場の縮小からは逃げられない。

国内事業がメインだったゼネコン（鹿島、清水建設、大林組、大成建設、竹中工務店）は国内市場の縮小を必ず受ける。

そしてディベロッパー（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東京建物など多数）も少なからず影響を受ける。特に中堅以下のクラス。

さらには住宅メーカー（積水ハウス、旭化成ホームズ、大和ハウス、他）も必ず影響を受ける。

オリンピック需要で足元はそれなりに回復基調ではあるものの、その後どうするの？

と聞かれると答えに困ってしまうだろう。

課題②海外展開が難しい

ということで、活路を見出すとしたら海外展開を強化していくしかない状況。

ではあるもののグローバル展開は多くの人が言うほど甘くない。

建設業界の大手は、すでに伸びている「東南アジア」、まだまだ伸びる「インド」「アフリカ」などの地域を攻めていくことになるだろう。

もちろん、こんなことは中国・韓国勢も考えているし世界中の誰もが同じことを考えている。

その中で、

日系ゼネコンの強みって何？

ディベロッパーの強みって何？

と聞かれると「？」が残る。ゼネコンが力を持つ国って実は日本だけだ、という話。

海外では建築事務所やデザイン事務所が最も強く、ゼネコンは本当に建設するだけの会社でなければならない。※書くと長くなるため省略

ゼネコンが強い日本、建築事務所が弱い日本とは正反対なのだ。結局、ゼネコンが海外で稼げるとしたら日系のディベロッパーから仕事をもらうしかないだろう。

そして、そのディベロッパーについても途上国の海外展開には課題あり。

なぜなら、途上国では政府が土地を持っていて買えないから（借地権を発行される）。そして、いい土地はローカルの人たちに既に抑えられている。このような状況下では、土地を高値づかみされる可能性が高く、基本的に儲からない…。

課題③景気の影響をモロに受ける

建設業界は証券会社などと同じく、国内景気の影響を最も受けやすい。

政府の税収が減り公共事業が減れば、ゼネコンと下請けは仕事が減る。

サラリーマンの給料が減れば、住宅を買う人も減る。

人口が減れば、住宅・マンション・オフィスは必要なくなる。

首都圏は今後20年くらい何も心配ないだろう。それでもやはり、景気の上下だけはどうしょうもない。「良い時にはとことん良いが、悪い時には何をやってもしょうがない業界である」と認識しておこう。

課題④その他

よく新聞などで報道されており、いまさら詳しく書く必要もないため「その他の課題」として、箇条書きだけにする。

労働者不足
熟練労働者の引退
技術継承不足
業界全体が不景気
企業数が多すぎて競争激しい。誰も稼いでない。

建設業界の今後の動向

今後①グローバル展開を加速

この記事を書くために建設大手各社の中期経営計画に目を通した。

するとやはり、海外展開を加速するしかない状況のようだ。

正直なところ建設業界はみんな、自分で死ぬことがわかっている。だから建設大手は「とにかく海外、何としてでも海外」。と必死になって頑張っているのである。

ただ、そう簡単でないことは「課題②」の部分で詳しく解説しているため、省略する。

今後②あとは運まかせ

はい、あとは日本国内の景気回復を祈るだけ、という状況。

建設業界の将来性

最後に、将来性をまとめる。

将来性①スーパーゼネコンは生き残る

正直なところ、スーパーゼネコン（鹿島建設、清水建設、大林組、大成建設、竹中工務店）は30年後も潰れないで生き残っている。ただしM&Aにより集約される可能性は十分にある。

彼らのビジネスのやり方を知りすぎているため、ブログでは詳しくは書けない。書くと私が東京湾に沈む可能性がある。

将来性②ゼネコン準大手〜中堅以下クラスは集約必要

会社数が多すぎて競争が激しすぎる。結果、みんな稼いでいない。ほっておいても、オリンピック後に苦しくなる準大手〜中堅以下クラスは集約されていくだろう。

準大手〜中堅ゼネコン
→ 長谷工コーポレーション、戸田建設、五洋建設、前田建設工業、三井住友建設、フジタ、西松建設、東急建設、熊谷組、奥村組、ほか多数
その他
→ ナカノフドー建設、福田組、大豊建設、ほか多数

将来性③大手ディベロッパー・住宅メーカー大手はOK、あとは運任せ

住宅メーカーやディペロッパーは正直のところ、自分ではどうにもできない部分が多すぎる。頑張れるとしたら営業努力と広告宣伝か…。

消費税増税のときにも、ただ見てるだけ。

リーマンショックで景気が落ち込んでも、ただ見てるだけ。

という、不確実な部分が多すぎて将来性を読むことができない。大手はそれなりにやる、という一般的なコメントにしておこう（完全に逃げ）。

財閥系（三井不動産、三菱地所、住友不動産、東京建物）
私鉄系（東急不動産、京王不動産、小田急不動産、名鉄不動産、阪急不動産）
金融系（野村不動産、ヒューリック）
ゼネコン系（清水総合開発、大成有楽不動産）
メーカー系（トヨタホーム、旭化成ホームズ）
商社系（三菱、物産、住商、伊藤忠、丸紅、双日の一部門）
独立系（森ビル、イオンモール）

建設業界の平均年収ランキングTOP20

有価証券報告書（2016年3月期）の建設業界の平均年収ランキングをまとめておく。

※HD＝ホールディングスの略

985万円/47.8歳｜ショーボンドHD
969万円/43.3歳｜日揮
932万円/40.8歳｜千代田化工建設
926万円/42.0歳｜大東建託
916万円/42.8歳｜大成建設
915万円/42.3歳｜大林組
915万円/43.8歳｜NIPPO
906万円/43.3歳｜清水建設
901万円/48.5歳｜コムシスHD
896万円/45.3歳｜福田組
896万円/43.7歳｜大気社
892万円/43.7歳｜鹿島建設
874万円/46.3歳｜OSJB HD
866万円/41.6歳｜東鉄工業
863万円/38.5歳｜大和ハウス工業
858万円/43.8歳｜明豊ファシリティワークス
850万円/43.9歳｜日本道路
848万円/41.5歳｜住友林業
841万円/41.6歳｜長谷工コーポレーション
840万円/44.8歳｜東芝プラントシステム

建設業界の年収にまつわる裏話

上述したように、建設業界は平均年収の高い企業が多い（ゼネコン大手、プラントエンジ大手は平均年収で900万円前後ある）。ただしこれには裏があるため要注意。

なぜ、ゼネコンやプラントエンジの平均年収が高いか？理由は以下のとおり。

高卒の採用数が少ない、大卒の総合職が多い(≒高学歴)
残業がおそろしく多い
現場手当など、ゼネコン特有の手当が多い
平均年齢が高い

結論としてゼネコン大手5社・プラントエンジ大手の年収は低くないが、突出して高いわけでもない。この点についてもっとくわしく知りたい、という就活生は以下の記事をご参照のこと。

●ゼネコン大手5社の年収が高い4つの理由

また、大卒総合職の年収についても別の記事にまとめている。

●鹿島建設の年収は高い？低い？総合職の年収まとめ
●大林組の年収・福利厚生
●清水建設の年収・福利厚生
●大成建設の年収・福利厚生
●竹中工務店の年収・福利厚生
●NIPPOの年収・福利厚生
●福田組の年収・福利厚生